Статистическая информация свидетельствует о том, что расходы на ремонт и содержание жилых зданий за 1958—1960 гг. составили небольшую долю —всего 12,3—12,5% капитальных вложений в новое жилищное строительство
Лаборатория экономики строительства Государственного института технических исследований провела изучение изменений уровня рентабельности квартирной платы и составляющих ее элементов годовых расходов: арендной платы за земельный участок, процентов на капитал и амортизационных отчислений, расходов на содержание и ремонт и затрат на эксплуатацию.
Архив рубрики: Расходы на ремонт и содержание жилых зданий
Франция
Капитальные вложения в жилищное строительство за 1949—1955 гг. возросли в 2,82 раза, а расходы на ремонт жилищ за эти годы даже несколько уменьшились.
В 1960 г. эти расходы составили 38,5% к объему капитальных вложений в новое жилищное строительство, т. е. были на том среднем уровне, который характерен для большинства стран Европы.
Согласно данным выборочного обследования, проведенного Национальным институтом статистики и экономических исследований (INSEE), расходы на ремонт и содержание в 1959 г. составили около 170 новых франков на одно жилище, или примерно 0,7% первоначальной стоимости. С учетом расходов по переустройству и улучшению существующих жилищ эта цифра не превышает 0,96% первоначальной стоимости, что явно недостаточно, если принять во внимание большой возраст жилищного фонда во Франции.
Данные, опубликованные INSEE, показывают также связь уровня фактических расходов на ремонт и содержание жилищ и взимаемой за них квартирной платы. По обследованным в 1954—1956 гг. зданиям (6636500 жилищ из общего числа 13000000 жилищ, размещенных в 2 604 605 зданиях) расходы на ремонт и содержание составили в среднем 71,5% квартирной платы.
ОЦЕНКА ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ, ВЛИЯЮЩИХ НА УРОВЕНЬ РАСХОДОВ НА РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ РАЗЛИЧНОЙ ДОЛГОВЕЧНОСТИ
Хотя количественные характеристики отдельных факторов, влияющих на уровень и структуру расходов по ремонту и содержанию жилищ, и неодинаковы в европейских странах по причинам социального, экономического и технического порядка, все же фактические и расчетные данные, приведенные выше, позволяют подразделить их на следующие категории:
а) капитальность и долговечность жилых зданий;
б) качество отделочных материалов и оборудования жилищ;
в) качество строительных и ремонтных работ;
г) тип жилого дома;
д) возраст жилых зданий;
е) характер заселения жилищ.