Сроки службы отдельных строительных элементов, видов ра­бот, а также оборудования жилых домов обычно принимаются по усредненным данным о продолжительности службы до первого восстановительного ремонта или замены, в зависимости от утра­ты этими элементами технических и эксплуатационных качеств. Иными словами, пет прямой связи между общим сроком службы жилого здания и долговечностью отдельных его строительных элементов и оборудования.
Усредненные сроки службы различных конструктивных элементов, оборудования и видов работ в жилых зданиях в зависимости от типа, конструкций и основных мате­риалов, принятые Академией коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова при разработке норм амортизационных отчис­лении по жилым зданиям.

Сроки службы отдельных строительных элементов, видов ра­бот, а также оборудования жилых домов обычно принимаются по усредненным данным о продолжительности службы до первого восстановительного ремонта или замены, в зависимости от утра­ты этими элементами технических и эксплуатационных качеств. Иными словами, пет прямой связи между общим сроком службы жилого здания и долговечностью отдельных его строительных элементов и оборудования.
Усредненные сроки службы различных конструктивных элементов, оборудования и видов работ в жилых зданиях в зависимости от типа, конструкций и основных мате­риалов, принятые Академией коммунального хозяйства им. К. Д. Памфилова при разработке норм амортизационных отчис­лении по жилым зданиям.
Приведенные в таблице сроки службы в основном относят­ся к конструкциям, возводимым из традиционных материалов, ибо поведение новых строительных материалов и изделий долж­но быть еще изучено. И в первую очередь это относится к таким ограждающим конструкциям, как наружные стеновые панели слоистой конструкции и небольшой толщины (асбестоцементные и др.), панели из ячеистого бетона, покрытия и детали из поли­мерных материалов.
Анализируя данные, нельзя не отме­тить следующее. Для жилых домов IV группы капитальности со сроком службы 50 лет применение деревянных фундаментов, долговечность которых определена в 15 лет, нерационально. За полный срок службы зданий такие фундаменты должны быть полностью заменены не менее 2 раз. Аналогичное соотношение сроков службы фундаментов и стен в жилых домах V группы капитальности. В экономическом плане это означает нерацио­нальный объем работ и, как следствие, завышение норм аморти­зационных отчислений на капитальный ремонт.
Усредненные сроки службы строительных элементов жилых зданий, установленные на основе практических данных, в извест­ной мере отражающих нарушения правил эксплуатации
Вместе с тем принятые сроки службы некоторых элементов, в зависимости от конкретных условий места строительства и экс­плуатации, могут оказаться завышенными. Установлено, например, что при повышенной загрязненности воздуха срок службы стальной кровли заметно снижается. В одной и той же квартире посемейного заселения износ полов из линолеума в общей ком-плте значительнее, чем в спальнях, а в кухне еще больше, чем в общей комнате.
И связи с этим усредненные сроки службы строительных эле­ментов жилых зданий и гарантийные сроки ремонта, принятые в нормах, по существу являются расчетными или полезными сроками службы, предназначенными преимущественно для эко­номических расчетов. Они не являются предельными, и при хорошо налаженной технической эксплуатации жилых зданий фактические сроки службы могут быть значительно увели­чены.