Хотя количественные характеристики отдельных факторов, влияющих на уровень и структуру расходов по ремонту и содер­жанию жилищ, и неодинаковы в европейских странах по причи­нам социального, экономического и технического порядка, все же фактические и расчетные данные, приведенные выше, позво­ляют подразделить их на следующие категории:
а) капитальность и долговечность жилых зданий;
б) качество отделочных материалов и оборудования жилищ;
в) качество строительных и ремонтных работ;
г) тип жилого дома;
д)    возраст жилых зданий;
е)    характер заселения жилищ.

Хотя количественные характеристики отдельных факторов, влияющих на уровень и структуру расходов по ремонту и содер­жанию жилищ, и неодинаковы в европейских странах по причи­нам социального, экономического и технического порядка, все же фактические и расчетные данные, приведенные выше, позво­ляют подразделить их на следующие категории:
а) капитальность и долговечность жилых зданий;
б) качество отделочных материалов и оборудования жилищ;
в) качество строительных и ремонтных работ;
г) тип жилого дома;
д)    возраст жилых зданий;
е)    характер заселения жилищ.
В условиях капиталистической экономики к числу основных факторов относится также размер квартирной платы, а под ха­рактером заселения следует понимать и форму собственности на жилище.
Во многих странах Европы содержание и ремонт деревян­ных домов как отдельно стоящих, так и многоквартирных обхо­дится дороже, чем каменных, на 20—50%.
Пониженные сроки службы деревянных строительных эле­ментов и деревянных зданий в целом обусловливают повышен­ные ежегодные амортизационные отчисления на восстановление, а также затраты на капитальный ремонт
В новых жилых домах расходы на ремонт, как правило, ниже, чем в старых, а общий уровень эксплуатационных расходов, включая расходы на водоснабжение, канализацию и др., наобо­рот, выше. Последнее объясняется тем, что современные жилые дома более благоустроены и содержание их обходится дороже. Во Франции расходы на содержание роскошных жилищ в не­сколько раз выше, чем на жилища средней категории, не говоря уже о прочих.
Низкое качество строительных и монтажных работ уже в первые годы эксплуатации жилых зданий приводит к дополни­тельным расходам на ремонт и замену ряда элементов зданий, а также к сопутствующим отделочным работам и повышенным расходам на отопление. Из зарубежных стран такое положение, в частности, отмечается в Польше.
Стоимость строительства многоэтажных жилых домов без лифтов на 10-—15%, а годовые расходы на ремонт и содержание на 20—25% ниже, чем по одно- и двухквартирным домам. Уве­личение удельного веса ряда строительных элементов на 1 м2 жилой или полезной площади в домах пониженной этажности (чердачное перекрытие и перекрытие над подвалом, крыша, карниз, цоколь, входы в лестничную клетку, фундаменты) приводит не только к повышению стоимости нового строительства 1—2-этажных жилых домов, но и к повышенным расходам на капи­тальный ремонт малоэтажных домов по сравнению с 4—5-этаж­ными. Эти экономические выгоды — решающая причина распространения кооперативного жилищного строительства (много­этажных домов) во многих европейских странах за последние годы.