Проблемы долговечности жилищ — это в сущности проблемы эффективности капитальных вложений. Круг этих проблем ох­ватывает широкую область, начиная с планирования развития жилищного строительства и кончая вопросами содержания и ре­монта существующего жилищного фонда. Они привлекают к се­бе все большее внимание и в европейских странах, где в настоя­щее время делаются попытки рассматривать вопросы содержа­ния жилищ как неотъемлемую часть технической лолитики и составную часть общей продукции жилищного строительства. Отмечается также все возрастающее значение той отрасли, ко­торая частично или полностью обеспечивает работы по ремонту и эксплуатационному содержанию жилых зданий.

Проблемы долговечности жилищ — это в сущности проблемы эффективности капитальных вложений. Круг этих проблем ох­ватывает широкую область, начиная с планирования развития жилищного строительства и кончая вопросами содержания и ре­монта существующего жилищного фонда. Они привлекают к се­бе все большее внимание и в европейских странах, где в настоя­щее время делаются попытки рассматривать вопросы содержа­ния жилищ как неотъемлемую часть технической лолитики и составную часть общей продукции жилищного строительства. Отмечается также все возрастающее значение той отрасли, ко­торая частично или полностью обеспечивает работы по ремонту и эксплуатационному содержанию жилых зданий.
Имеющаяся литература по экономике строительства мало затрагивает вопросы количественной оценки экономической эф­фективности и выбора оптимальных вариантов внедрения строи­тельных конструкций, оборудования и в целом жилых зданий различной долговечности. Выбор экономически эффективных проектных решений по жилым зданиям и отдельным их строи­тельным элементам до сих пор практически ведется без учета такого их качества, как долговечность. Даже по материалам и изделиям, различающимся по срокам службы в 4—5 раз (на­пример, полы паркетные и из линолеума), не рассматривается изменение эксплуатационных расходов, а экономическая эффек­тивность определяется на основе сопоставления стоимости работ.
Нет пока и принципиальной оценки влияния изменения рас­четных сроков службы отдельных строительных элементов на
показатели их экономичности. В результате налицо излишняя, экономически неоправданная капитальность и долговечность жилищ в одних случаях, недостаточная — в других, а также не­дооценка экономической целесообразности облегченного, в том числе и деревянного, домостроения в ряде районов страны. Вопросы экономики эксплуатации и ремонта жилых зданий так­же обычно изучаются в общем плане, не преследуя цели выявить особенности влияния капитальности и долговечности жилищ и их строительных элементов.
Нет некоторых методик решения экономических проблем долговечности жилищ, в частности методики расчета оптималь­ного срока службы отдельных элементов и жилых зданий в це­лом, определения эквивалентных цен на взаимозаменяемые и новые материалы и конструкции различной долговечности. Не разработаны еще методы количественной>оценки морального из­носа жилищ, определения экономической целесообразности ре­конструкции капитальных жилых зданий, необходимы также на­учно обоснованные методы определения будущих потребностей в строительстве новых и содержании существующих жилищ, что тесно связано с капитальностью и долговечностью жилых зда­ний. Цель настоящей работы— по возможности восполнить эти пробелы.
В работе не исследуются вопросы такого рода, как эффек­тивность повышения утепленности наружных стен и некоторые другие из числа непосредственно не связанных с долговечностью жилища.
Теоретические обобщения и разработки даются с использо­ванием математического аппарата, и в первую очередь методов математической статистики.