Актуальность разработки технико-экономических проблем долговечности жилых зданий определяется социальным и эконо­мическим значением жилищного строительства и жилищного фонда страны. Жилищное и коммунальное строительство фак­тически является областью социального и экономического прог­ресса.
Улучшение жилищных условий и коммунального обслужива­ния населения является необходимым условием роста произво­дительности труда, а вместе с тем и конкретным выражением повышения общего уровня жизни людей.
Жилище составляет ту физическую и социальную среду, в которой семья — это основное звено общества, развивается и пользуется плодами своего труда и труда других членов об­щества.

Актуальность разработки технико-экономических проблем долговечности жилых зданий определяется социальным и эконо­мическим значением жилищного строительства и жилищного фонда страны. Жилищное и коммунальное строительство фак­тически является областью социального и экономического прог­ресса.
Улучшение жилищных условий и коммунального обслужива­ния населения является необходимым условием роста произво­дительности труда, а вместе с тем и конкретным выражением повышения общего уровня жизни людей.
Жилище составляет ту физическую и социальную среду, в которой семья — это основное звено общества, развивается и пользуется плодами своего труда и труда других членов об­щества.
Жилые здания — это богатство страны, на долю которого приходится почти треть стоимости всех основных фондов Совет­ского Союза, что превышает удельную стоимость основных про­изводственных фондов в такой отрасли народного хозяйства, как промышленность
На новое жилищное строительство в СССР направляется около 20% БЈех капитальных вложений, а расходы на ремонт и эксплуатационное содержание существующего жилищного фон­да составляют почти 40% общих капитальных вложений в но­вое жилищное строительство. И это без учета расходов на отоп­ление, водоснабжение, электроосвещение и другие коммуналь­ные услуги.
Современный технический прогресс, с его высоким уровнем автоматизации производственных процессов, широким внедре­нием кибернетических устройств и др., теснейшим образом свя­зан с решением проблемы надежности и долговечности исполь­зуемого оборудования — поточных линий, агрегатов, машин и механизмов, аппаратов, приборов и устройств. Повышение ка­чества продукции, в первую очередь надежности и долговечноети, экономит материальные средства и трудовые ресурсы как в сфере производства, так и в сфере эксплуатации.
Эти проблемы имеют прямое отношение и к индустриализа­ции жилищного строительства. От правильного выбора направ­лений развития техники жилищного строительства — его капи­тальности и долговечности — зависит стоимость строительства, сроки службы и качество жилых зданий, уровень эксплуатаци­онных расходов, а в конечном счете — ускорение роста произво­дительности общественного труда.
Снижение фактической надежности и долговечности эле­ментов жилых зданий во многих случаях дает некоторое умень­шение первоначальной стоимости. Однако, как правило, это сопряжено с ростом расходов на ремонт и содержание жилищ.
За полный срок службы накопленные эксплуатационные рас­ходы, включая расходы на отопление и др., в 5 раз и более пре­вышают первоначальную стоимость жилого здания.
Нужна, следовательно, всесторонняя разработка не только инженерных, но и экономических проблем долговечности жилых зданий, нужны точные решения их при проектировании.