Под долговечностью жилого здания понимается срок, в те­чение которого, несмотря на принимаемые меры, здание под воздействием сил природы и в результате его эксплуатации изнашивается, ветшает и приходит в состояние, при котором дальнейшая эксплуатация становится невозможной, а ремонт и восстановление экономически нецелесообразны.
Принятая СНиП II-A.3-62 классификация предусматривает подразделение всех разновидностей жилых зданий на четыре класса по совокупности их капитальности и эксплуатационных качеств. При этом капитальность жилых зданий характеризует­ся степенью долговечности основных конструктивных элементов в заданных условиях эксплуатации и степенью огнестойкости этих элементов. Эксплуатационные требования к жилым зданиям определяются составом помещений, соотношением их площадей и объемов, инженерным оборудованием, качеством наружной и внутренней отделки, а также изделий и оборудования.

Под долговечностью жилого здания понимается срок, в те­чение которого, несмотря на принимаемые меры, здание под воздействием сил природы и в результате его эксплуатации изнашивается, ветшает и приходит в состояние, при котором дальнейшая эксплуатация становится невозможной, а ремонт и восстановление экономически нецелесообразны.
Принятая СНиП II-A.3-62 классификация предусматривает подразделение всех разновидностей жилых зданий на четыре класса по совокупности их капитальности и эксплуатационных качеств. При этом капитальность жилых зданий характеризует­ся степенью долговечности основных конструктивных элементов в заданных условиях эксплуатации и степенью огнестойкости этих элементов. Эксплуатационные требования к жилым зданиям определяются составом помещений, соотношением их площадей и объемов, инженерным оборудованием, качеством наружной и внутренней отделки, а также изделий и оборудования.
Жилые здания I класса должны проектироваться по долго­вечности и огнестойкости ограждающих конструкций не ниже I степени, число этажей при этом не ограничивается (СНиП И-Л.1.62).
Жилые здания II класса должны проектироваться: по долго­вечности и огнестойкости не ниже II степени, с количеством этажей не более девяти.
В жилых зданиях III класса степень долговечности должна быть не ниже II и огнестойкости не ниже III степени, а число этажей не более пяти.
Жилые здания IV класса проектируются по долговечности не ниже III степени, степень огнестойкости при этом не норми-
руется, а высота не должна быть более двух эта­жей.
Не входя в детальный разбор, отметим, что степень огнестой­кости жилых зданий характеризуется группой возгораемости и пределом огнестойкости их частей (в ч), а все здания по огне­стойкости подразделяются на пять степеней. В зависимости от требуемой степени огнестойкости зданий группы возгораемости и минимальные пределы огнестойкости частей зданий принима­ются согласно табл. 1.1.
По СНиП П-В.6-62 необходимая долговечность ограждаю­щих конструкций зданий (наружных и внутренних стен, перего­родок, покрытий, кровель, перекрытий, полов и заполнений прое­мов) определяется сроками их службы без потери требуемых эксплуатационных качеств (сопротивление теплопередаче, воздухо- и паропроницаниго, теплоустойчивость, влажностное со­стояние и др.) в данных климатических условиях при заданном режиме эксплуатации.
Нормами установлены три степени долговечности ограждаю­щих конструкций со сроком службы не менее;
I степень   100 лет

II                 50

III                 20

Это означает, что в пределах указанных сроков службы фи­зический износ основных несущих конструкций достигает такой величины (около 70—75%, см. главу 2), когда дальнейшая безо­пасная эксплуатация зданий становится невозможной.