Требуемая степень долговечности наружных ограждающих конструкций жилых зданий должна обеспечиваться применени­ем материалов, имеющих надлежащую стойкость (морозостой­кость, влагостойкость, биостойкость и стойкость против корро­зии, высокой температуры, циклических температурных колеба­ний и других разрушающих воздействий окружающей среды, а также соответствующими конструктивными решениями, преду­сматривающими в случае необходимости специальную защиту элементов конструкций, выполняемых из недостаточно стойких материалов.
При этом долговечность отдельных элементов (стальные закладные и крепежные детали, связи, узлы, их сопряжения и др,), от которых зависит общий срок службы ограждающих кон­струкций, не должна быть ниже требуемой долговечности всей конструкции.
Чем ниже степень долговечности ограждающих конструкций, тем меньшие требования предъявляются к стойкости .применяе­мых материалов и изделий.

Требуемая степень долговечности наружных ограждающих конструкций жилых зданий должна обеспечиваться применени­ем материалов, имеющих надлежащую стойкость (морозостой­кость, влагостойкость, биостойкость и стойкость против корро­зии, высокой температуры, циклических температурных колеба­ний и других разрушающих воздействий окружающей среды) ,\’а также соответствующими конструктивными решениями, преду­сматривающими в случае необходимости специальную защиту элементов конструкций, выполняемых из недостаточно стойких материалов.
При этом долговечность отдельных элементов (стальные закладные и крепежные детали, связи, узлы, их сопряжения и др,), от которых зависит общий срок службы ограждающих кон­струкций, не должна быть ниже требуемой долговечности всей конструкции.
Чем ниже степень долговечности ограждающих конструкций, тем меньшие требования предъявляются к стойкости .применяе­мых материалов и изделий.
Например, для кирпичных жилых зданий III степени долго­вечности (срок службы 20—50 лет), возводимых в районах уме­ренно влажного и умеренно сухого климата, могут применяться быть   не   только   сжимающими,   но   и   растягивающими.
В тонкостенных конструкциях возрастает влияние и такого физического процесса, как постепенная потеря строительным материалом плотности и прочности, следствием чего является потеря конструкцией несущей способности, что снижает сроки службы элементов зданий и ныне не учитывается при проекти­ровании.
Эти необратимые изменения в материале конструкции не влияли существенно на ее прочность и долговечность, когда строительство велось из кирпича и камня, как правило, с боль­шими запасами прочности. Современные крупнопанельные кон­струкции не имеют таких запасов прочности, поэтому необходи­мо совершенствовать методы оценки стойкости материалов.
В настоящее время наиболее распространенным способом оценки сравнительной стойкости материалов в условиях физи­ческой коррозии являются испытания на морозостойкость. Раз­рушения образцов при этих испытаниях происходят не только из-за давления льда на стенки пор материалов; сильно влияют на результаты испытаний и температурные напряжения, раз­вивающиеся в материале образца при резком замораживании и оттаивании.
Конструктивные и производственные недостатки выполнения узлов резко снижают надежность этих элементов, а также дол­говечность всег,о здания в целом. Приведем один пример.
В целях снижения стоимости и улучшения интерьера квар­тиры в крупнопанельных домах, возведенных за последние годы по типовым проектам серии 1-335, было принято опирание про­гонов каркаса на металлические консоли — столики, заделан­ные в несущие железобетонные панели наружных стен. Эти кон­соли, выступающие внутрь квартир, являются мостиками холода и непрерывно корродируют. Надежность или гарантированный ресурс работы таких узлов заведомо меньше срока службы зда­ния, определяемого в 120—150 лет. В связи с этим во избежание обрушений построенных четырех-пятиэтажных жилых домов указанных типов потребовалось разгрузить наружные стены, подведя колонны под железобетонные прогоны перекрытий, До­полнительные затраты на указанный комплекс работ в эксплуа­тируемых домах (фундаменты, колонны, отделка) составляют около 15 руб. на 1 м2 жилой площади, что превышает общую экономию в строительстве крупнопанельных домов серии 1-335 по сравнению с кирпичными домами.
В домах конструкции инж. Лагутенко В. П. существенное уменьшение веса зданий также сопровождалось снижением их капитальности (долговечности и огнестойкости); стальные свя­зи в них ненадежны, они плохо защищены от коррозии, а пере­крытия сложны в монтаже и звукопроводны.
Тем самым снижение фактической надежности и долговечности элементов таких крупнопанельных жилых зданий, хотя и может дать некоторое уменьшение первоначальной стоимости, на деле приведет к росту эксплуатационных расходов.